Vendere casa da privato:i 7+1 “trucchi sleali”

anche se NON sei un esperto di vendite immobiliari!

Se vuoi vendere casa da privato senza essere pressato ogni giorno dalle agenzie immobiliari, con telefonate continue e visite porta a porta, allora puoi utilizzare i 7+1 “trucchi sleali” che ti aiuteranno a vendere casa autonomamente. Tutto ciò, anche se NON sei un esperto di vendite immobiliari!

Ecco i 7 +1 “trucchi sleali” per vendere casa da privato:

Trucco n°1 per vendere casa da privato:

fare manutenzione

Se vuoi vendere casa da privato,focalizzati sui piccoli lavoretti che puoi fare, in modo da rendere casa ancora più accogliente, senza spendere un capitale. Per esempio:

✅ Riverniciare le pareti per dare un nuovo look alla casa.
✅ Riparare, qualora fosse necessario, porte, finestre, vetri.

Trucco n°2 per vendere casa da privato:

curare i dettagli

Sono i piccoli dettagli che fanno la differenza, e in questo caso, rappresentano l’anima della casa.

La casa deve essere armoniosa nel suo insieme, ma soprattutto deve essere pulita. La pulizia della casa influenza il compratore dandogli una buona impressione generale.

Ecco cosa potresti fare:

  • Rivestimenti: tirare via lo sporco nascosto, le piastrelle dovranno splendere!
  • Cucina: sgrassare ogni cosa: i fornelli, la cappa e il muro circostante, se necessario tinteggiare o mettere una superficie in gomma.
  • Bagno: sostituisci la tenda della doccia e metti gli asciugamani più belli.
  • Rubinetterie e lavelli: dovranno essere splendenti, come nuovi.

 

Trucco n°3 per vendere casa da privato: prestare attenzione all’illuminazione

Sai che la scarsa o cattiva illuminazione è uno dei motivi principali per cui le case rimangono invendute? Per evitare questo problema, ecco cosa potresti fare:

  • Usa delle tende doppie, per far entrare più luce e dare calore alle stanze nella stagione invernale e mantenere il fresco nella stagione estiva.
  • Metti lampadine più luminose in stanze che sono un po’ buie.
  • Aggiungi luci all’esterno per dare una bella illuminazione.

Trucco n°4 per vendere casa da privato:

elimina i cattivi odori

Hai idea di quanto possa essere sgradevole entrare in un posto dove ci sono cattivi odori? Beh… per evitare spiacevoli sorprese ed incantare i tuoi potenziali acquirenti con profumo di pulito, ecco alcuni consigli:

🚭Se sei un fumatore e fumi in casa, evita di farlo a ridosso del periodo di vendita, poiché dimezzerà le persone interessate alla tua casa, e ti farà perdere denaro.

✅Se hai animali domestici, pulisci a vapore tutti i tappeti e fai molta attenzione all’aspirazione e al lavaggio delle superfici.

Trucco n°5 per vendere casa da privato:

nascondi gli oggetti personali

Un acquirente deve immaginarsi di vivere in casa. Secondo statistiche e studi fatti, sarà più difficile proiettarlo in quella visione se le tue foto personali, i premi e i ricordi saranno evidenti ovunque. 

Sarebbe meglio eliminare le foto del tuo matrimonio, gli oggetti religiosi, le foto della scuola dei bambini e la tua collezione di opere d’arte per il frigorifero.

Trucco n°6 per vendere casa da privato:

lascia che tutto sia in ordine

Questa è una cosa così semplice che molte persone trascurano. Se sei seriamente intenzionato a mostrare casa ad eventuali acquirenti per venderla da privato, il disordine è una pessima abitudine.

Trucco n°7 per vendere casa da privato:

non trascurare il balcone e gli ambienti esterni

Il terrazzo è uno spazio esterno alla casa che se curato bene può mettere davvero la “ciliegina sulla torta”, non tutti infatti lo possiedono o lo valorizzano come dovrebbero.

Ecco cosa potresti fare:

✅Ridipingere le ringhiere. Questo ti aiuterà a rimodernare l’ambiente;

✅Inserire delle piante per migliorare l’aspetto. Le piante migliorano l’aspetto di qualunque contesto;

✅Riparare e/o sostituire, targhe/insegne, cassetta delle lettere;

✅Lavare bene, magari con un idrogetto, le parti lavabili: vialetti,
rivestimenti esterni;

✅Tagliare il prato.

 

 

Si, esatto!!! Manca un altro trucchetto sleale, ma non vorrei andasse nelle mani sbagliate.

La Leone Re, grazie a questo, riesce a vendere gli immobili presi in carico fino +20% rispetto al prezzo di mercato.

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